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最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程(四)”

2021-10-14 18:15分类:训鹿医美 阅读:

8月18日

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040.建设工程优先受偿权的行使是否受相符同效力的影响

问:建设工程优先受偿权的行使是否受相符同效力的影响?

答:建设工程的优先受偿权的行使是否受相符同效力的影响,这一题目理论界存在很大争议。这是由于,若建设施工相符同无效,发包方答当支付工程款的约定也答无效。固然承包人支付了响答的劳行,答当获得响答的报酬,否则有违民法的公平不都雅念;但施工相符同无效后,承包人获得报酬的权力性质发生了转折,不再是依据相符同享有的约定之债,而成为依法享有的获得亏损赔偿的权利,该项权利是法定的权利。一方面,从担保物权的权力特性来望,修建工程款优先受偿权行为担保物权的一栽,具有对主债权——建设工程款的倚赖性,约定的建设工程款债权随着相符同的无效而自起不发生,优先受偿权也不该当不息存在;另一方面,从修建工程款优先受偿权制度的立法主意望, 指定辩护其是期待经由过程竖立担保物权,保证承包人约定债权的实现,施工相符同无效后,承包人约定债权债权亦不存在,对约定债权担保的优先受偿权同样不该当不息存在。另一栽不都雅点则认为,建设工程施工相符同无效,但工程质量相符格的,承包人能够依照《民法典》第七百九十三条“建设工程施工相符同无效,但是建设工程经验收相符格的,能够参照相符同关于工程价款的约定折价赔偿承包人”主张工程款,故其自然享有工程价款优先受偿权。

  吾们倾向认为,建设工程施工相符同无效,不该影响优先受偿权的行使。修建工程款优先受偿权的立法主意是珍惜劳行者的益处。由于在发包人拖欠承包人的工程款中,有相等片面是承包人答当支付给工人的工资和其他劳务费用,在无效修建工程相符同中,上述相关费用也已实际指出,答当由发包人予以支付。即便相符同无效,认定承包人就该笔费用享有优先受偿权照样有利于促进劳行者益处的珍惜,相符建设工程优先权制度的立法主意。最高人民法院《关于审理建设工程施工相符同纠纷案件适用法律题目的注释(一)》第三十八条规定:“建设工程质量相符格,承包人乞求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院答予声援。”该条清晰规定承包人的工程价款优先受偿权与建设工程质量是否相符格相关,不与相符同效力直接相关。

041.建设工程优先受偿权的行使是否以工程收工为条件

问:建设工程优先受偿权的行使是否以工程收工为条件?

答:建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否收工为限。《民法典》第八百零七条规定:“发包人未遵依约定支付价款的,承包人能够催告发包人在相符理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖表,承包人能够与发包人制定将该工程折价,也能够乞求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”据此规定可知,建设工程价款的优先受偿权是以发包人欠付工程款为前挑的,于是即使工程未收工,只要发包人有欠付工程款的原形,承包人就能够依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。与之相符,最高人民法院《关于审理建设工程施工相符同纠纷案件适用法律题目的注释(一)》第三十九条也规定:“未收工的建设工程质量相符格,承包人乞求其承建工程的价款就其承建工程片面折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院答予声援。”如许理解,有利于珍惜工人的益处,也相符立法本意。

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